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KONZEPT

Wo Erfolg keine Grenzen kennt und das Leben pulsiert

Wissenspark Salzburg Urstein

Der Wissenspark Salzburg Urstein befindet sich nur wenige km südlich der Stadt Salzburg, angrenzend an den Campus der Fachhochschule Salzburg und das Schloss Urstein. Eingebettet in das Naturschutzgebiet entlang der Salzach, wird der Wissenspark insgesamt sechs Bauteile umfassen.

Im ersten Bauabschnitt, der die Bauteile Charisma, Dynamik, Entwicklung und Fortschritt umfasst, stehen Flächen unterschiedlichster Größen für Büros und Infrastruktur-Nutzungen zur Verfügung. Die flexiblen Gebäudestrukturen sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für Großmieter (bis zu 5.700 m²) als auch kleinteiligere Nutzungen (ab 180 m²) optimal geeignet. Die Architektur von Kada-Wittfeld sorgt für innovative und zukunftsorientierte Lösungen.

Gesamtfläche & Parkplätze


Gesamtfläche: 38.750 m²

Mit bis zu sechs Obergeschoßen bieten die Gebäude fantastische Ausblicke auf den so attraktiven Süden Salzburgs.

Die großzügige - durch Schranken gesicherte - Tiefgarage verfügt über farblich gestaltete Zonen, die den jeweiligen Bauteilen zugeordnet sind. Für Kunden und Besucher stehen zusätzlich zahlreiche Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Nutzflächen & Infrastruktur

Bauteil Entwicklung ist mit ca. 11.500 m² Nutzfläche der größte, Bauteil Dynamik mit ca. 3.436 m² Nutzfläche der kleinste Bauteil. Die im Wissenspark vorgesehenen künftigen Nutzungen umfassen die Bereiche Büro, Gastronomie, betriebsbedingtes Wohnen, Gesundheit, Fitness/Wellness sowie Bildung und Forschung. Autobahn und S-Bahn sowie die Radwege an der Salzach bieten eine perfekte Anbindung.

Im Erdgeschoß des Bauteil Entwicklung befinden sich diverse Einrichtungen, die besonderen Komfort bieten und von Nutzern des Wissensparks in Anspruch genommen werden können: Gastronomie für einen gesunden Mittagstisch oder ein gemütliches After-Work-Beisammensein, Kinderbetreuung 0,5 - 15 Jahre und ein Infopoint.

Konzept der Sichtachse auf die Meierei

Eingebettet in die Natur, liegt der Wissenspark Urstein rund 10 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums. Das Projekt steht für die harmonische Verbindung von Lebensqualität, Fachkompetenz, Arbeits- und Freizeitwelt.

Die umgebende Landschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Salzach und zum Tauernradweg bieten zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Gelegenheiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Salzachsteg ermöglicht die direkte Verbindung nach Rif. Damit ist unter anderem auch der Golfplatz Salzburg einfach zu erreichen. Der Standort verfügt über eine optimale Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn gelangt man von der Station Puch bei Hallein Urstein in 21 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Salzburger Flughafen ist 13 Kilometer vom Wissenspark Urstein entfernt.

Gesamtprojekt Wissenspark

Mit einer Gesamtfläche von 42.000 Quadratmetern entsteht am Urstein-Gelände in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Salzburg ein mehrteiliges Bauensemble, das um eine zentrale Plaza gruppiert ist. Die Architektur der Gebäude fügt sich organisch in die umgebende Natur ein. Der Wissenspark Urstein dient als Ort der Begegnung und zählt die Bereiche Medizin, Tourismus, Kultur, Medien, Design und Technologie zu seinen Schwerpunkten.

Die mit Besprechungs- und Nebenräumen ausgestatteten Büros sind in den Gebäudeteilen Charisma, Dynamik und Entwicklung beheimatet und verfügen über eine gesamte Nutzfläche von rund 20.700 Quadratmetern. Die Raumkonzeption ist flexibel.

Details zu den Bauteilen

S-BAHNLINIE S3

  • 10 Minuten von Salzburg-Süd nach Puch-Urstein
  • Haltestelle nur 2 Gehminuten entfernt
  • Direkte Verbindungen nach Golling bzw. Freilassing und Bad Reichenhall

Details zu den Bauteilen